Nos conseils en Home Staging

En immobilier, on parle de home staging lorsque l'on souhaite vendre un bien. Il s'agit d'une remise en état d'un appartement, d'une maison ou d'un local commercial vieillissant, avant de diffuser l'annonce immobilière. Un état des lieux permet de définir les travaux à entreprendre, tout en tenant compte du pourcentage dédié sur son prix de vente, soit quelque 2%.

Quelques règles simples

Alors que le marché de l'immobilier vit des heures difficiles, il est important de présenter un logement en bon état pour s'assurer une vente au meilleur prix. Des rénovations et une décoration sobre constituent l'essentiel des règles du home staging. Pour faire place nette, un désencombrement des pièces et un nettoyage peuvent s'imposer. Le but étant de définir précisément chaque espace. Un intérieur propre et rangé renvoie l'image d'une habitation entretenue.

Des travaux à moindre frais

A moindre frais, on procède à un lessivage des murs et des équipements de la cuisine, on détapisse ceux des chambres. La faïence murale s'avère désuète, on la recouvre d'une peinture acrylique choisie dans un coloris clair. On intervient de même sur les façades des rangements. Les joints de la faïence sont blanchis, les suspensions dépoussiérées, etc. Le trop-plein de jouets des enfants, les collections et les vêtements qui débordent des penderies sont emballés. Des cartons à entreposer au grenier, ou dans un local en location le temps de la vente.

Redonner l'apparence du neuf

Les sols ont peut-être perdu de leur éclat. S'il s'agit d'un plancher, un ponçage et une vitrification ne seront pas de trop pour lui redonner l'apparence du neuf. Un carrelage démodé, fêlé, voire ébréché ? Des lames PVC à clipser offrent une remise à neuf plutôt remarquable, surtout si l'on opte pour un ton grisé ou encore une imitation bois naturel. Les acquéreurs recherchent en priorité un logement clair. Un critère dont il convient de tenir compte impérativement.

Un mobilier dans la tendance

Souvent de bonne facture, le mobilier rustique est conçu dans un bois teinté foncé plus du tout au goût du jour. Pour éviter de renouveler sa salle à manger, il existe une solution peu coûteuse. Armé d'une ponceuse, on ramène le bois à blanc, prêt à recevoir une couche de peinture, blanche, par exemple. Et pour apporter un peu plus de modernité, les chaises anciennes sont délaissées et remplacées par de nouvelles dans un style scandinave parfaitement dans l'air du temps.

Soigner les extérieurs

Après l'opération de restauration de l'intérieur, on soigne, le cas échéant, les extérieurs. Le jardin est débarrassé des branchages éparses, l'herbe tondue et les haies taillées. Une table et des chaises placées à l'ombre d'un arbre, le coin barbecue propre et les abords du bassin désherbés permettent aux futurs acquéreurs d'apprécier la superficie du jardin et de s'y projeter.

Ainsi, l'ensemble de ces opérations va permettre de présenter le bien immobilier sous son meilleur jour et de faciliter la vente. On parle de valorisation immobilière.

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